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  公租房,即公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价向中低收入家庭出租的住房。

  房子转贷是指买卖双方在进行房产交易时卖方将还没结清的贷款转贷到买方名下。转贷办理流程为:提出申请→房产评估→银行审批→签署合同→注销原抵押→交易过户→抵押备案→发放贷款。

  房屋确权的意思就是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

  目前商铺转让有分为两种,一是转让所有权,就是产权人把商铺卖给你;还有一种转让使用权或租赁权,这种就是不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。需要注意:如转让方是房屋所有人,应该要求对方出示房屋产权证书,与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人,对方需要出示房屋所有人与其订立的租赁合同。

  土地确权也就是土地所有权,以及土地使用权跟他项权利的确认,简称为确权。每宗土地权属最后认定和确认,都需要经过土地登记申请→地籍调查→核属审核→登记注册→颁发土地证书等程序。

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